第299章 蟒雀吞龙，再添助力
“未来10年，华国房地产会迎来爆发式增长，内核区的房价更是会到天上去”这句话被说出那刻，包厢所有人都为之一惊。
10年！
人生有多少个10年？。
要是张扬预测准确的话，华国房地产将继续延续“牛市”，在场所有人都可以赚得盆满钵满。
姚阵华愣住了半秒，如果说话的不是张扬，他都怀疑对方是不是在和自己开玩笑。
要知道，自1978年改革开放，国家就提出了“允许私人建房”的设想，又在1980年进一步明确城镇居民个人可以购买房屋。
1989年2月15日，燕京首次公开出售商品房，揭开住房商品化大幕，华国房地产也迎来了史无前例的“超长期牛市”。
就这么说吧，假设你在1989年买房，以2009年的工资水平往回看，那简直就是白菜价。
1989年到2009年，华国房地产已经走了20年牛市，无数房地产商都赚得盆满钵满，各地方也依靠土地财政，实现了高速发展。
现如今，张扬“预测”还有10年牛市，这不由得让姚阵华、柳华、陈新戈等房地产老总虎躯一震，思索这句话的逻辑性。
“张总你没开玩笑吧？华国房地产的牛市还能延续十年？”陈新戈第一个提出质疑。
他是1993年入场的，虽说比不上八十年代就入场的“老玩家”，但房地产的大牛市，还是让他赚到了数百亿资金。
如果再给陈新戈10年时间，他有信心成为千亿大佬。
“张总是觉得，华国这场房地产牛市可以持续30年？”
有人目光紧盯张扬，眼里写满了求知欲。
包厢的房地产大佬不是不懂趋势，而是他们都不敢说10年，顶多最远看到5年时间。
王亚伟、何婧、程博等基金经理都看向张扬，等待着这个青年给出的合理解释。
几十道目光聚集没有让张扬怯场，他依旧神情自若，平静说道：“历史给人的唯一教训，就是人们从未在历史中吸取任何教训。
“张扬小兄弟请讲。”
姚阵华忍不住催促了一句。
张扬看了姚阵华一眼，淡然一笑道：“美国1923—1926年，也就是一战过后，美国汽车普及推动城市化，佛罗里达因气候优势成为度假胜地，政府资金大规模投入基建，提升土地价值，银行顺势推出10首付政策，吸引大量投机者前往，迈阿密房价3年内上涨5—6倍，土地价格飙升3倍。”
“爱尔兰，西班牙、瑞典这些欧洲国家房价虽说涨幅不高，仅有80到150，但它们依旧和美国相同路径，都是放松金融管制，让投机客有机可乘。”
“当然了，说到炒房，就不得不提隔壁的日本，广场协议后，日元升值吸引国际资本涌入，东京地价1985—1990年上涨211，全国土地总价一度超过美国，银行将房地产作为主要抵押品，信贷规模扩大至gdp的200。
t
“它们的结局嘛————”
张扬淡淡一笑，扫视在座的所有房地产老总道：“都是泡沫破裂，大量中底层民众被锁死。
”1
姚阵华极其聪明，瞬间捕捉到张扬的弦外音，问道：“你是说华国房地产泡沫还不够大？”
“不够，远远不够。”张扬目光如炬，继续说出自己见解道：“一样事物灭亡的前兆，往往伴随着加速，就好比股市的牛市，它会快速上涨，涨到所有人都头晕目眩，全民参与，然后突然暴跌，将绝大部分资金给套牢。”
“也就是说，还没到最疯狂的时候对吧？”柳华开口询问。
“没错，我们华国的工业化还没完全铺开，等绝大部分乡村人口都进城以后，房地产市场才会逐渐饱和，我预测所需的时间是10年。”张扬淡淡回应道。
“张总的那篇周期研报我也看了，我其实有一个疑惑，那就是工业化如果完全铺开，是否意味着全面实现小康？”
姚阵华再次提问。
华国一直以来，都把“建成全面小康社会”视为首要目标。
从20年前的一星期一顿肉，到现如今的天天吃肉，物质基础提升是实打实的o
不过单单吃肉还不行，“小康”这两个字不仅包含食，还要兼顾“衣住行病”，只有都解决了，才能说达成了目标。
“工业化完全铺开还不行，还得做到去工业化。
“？？？”
“！！！”
“？？？”
张扬这句话说出那刻，包厢的房地产老总懵逼了，他们已经完全听不懂张扬说的是什么。
不仅是房地