和实业布局有契合点。
同时华润的天水围开发项目本身就需要巨量的水泥用于建设施工。
想到这里，他决定先试探一下华润的态度。
第二天下午，陈秉文来到了华润大厦。
这次他没有找李国伟，而是直接来到张建华办公室。
得益于他华润天水围项目特别顾问的身份，张建华的秘书直接将他引进了办公室。
“陈生，稀客啊。听说你最近动作很大，青州英坭的财报很漂亮。”
张建华笑着起身相迎，招呼他坐下喝茶。
“张总过奖了，刚起步而已。”陈秉文寒喧两句，便切入正题：“张总，今天来，是想和华润谈一笔生意，关于青州英坭的水泥业务。”
“哦？”张建华放下茶杯，来了兴趣，“我记得青州英坭的水泥厂，是老牌厂了。”
“是的，在红磡有厂区和运货码头，每年有稳定的利润和现金流。”
陈秉文坦诚道，“你也知道，陈记的主业是快消品，水泥业务板块与我们未来的战略重心有些偏离。
所以，经过评估，我们考虑将整个水泥业务板块剥离出售。”
张建华沉吟道：“剥离出售……陈生，这个盘子可不小啊。
你打算怎么卖？”
“整体打包。”陈秉文清淅地说道，“包括红磡的老厂土地和设备、所有的商标、专利、客户合同以及运营团队。
而华润不但天水围项目需要巨量的水泥，未来在港岛地产业务的发展同样需要有水泥业务做支撑。
所以，我在准备出手水泥业务板块的第一时间就想到了华润。”
他顿了顿，看着张建华说道：“我首先想到华润，有几个原因。
第一，华润的天水围项目即将大规模动工，需要巨量的水泥，如果自有水泥厂，能有效控制成本，保障供应。
第二，华润在港岛的地产业务要发展，拥有自己的建材源头，能增强产业链协同效应和抗风险能力。
第三，也是最重要的一点，”
陈秉文压低了声音，“内地现在百废待兴，基础设施建设刚刚拉开大幕，对水泥的须求是海量的，可以说是缺到发疯。
但内地目前的水泥产能、质量和技术，短期内应该很难完全满足须求。
华润如果能掌控港岛一家成熟的水泥厂，未来不仅可以供应本地，
更可以凭借其特殊地位，成为向内地输送优质水泥和技术的重要桥梁。
这里面的战略价值，张总应该比我更清楚。”
张建华听着陈秉文的话，眼神越来越亮。
陈秉文的话，可以说句句说到了他心坎上。
天水围项目确实需要水泥，但更长远的是内地那个无比广阔的市场。
掌控一家有品牌、有技术、有港口运输条件的水泥厂，对华润未来的实业布局和内外贸易，意义重大。
张建华没有立刻回答，手指轻轻敲着沙发扶手，静静思考着。
华润确实需要更多的实业资产，水泥行业虽然传统，但须求稳定，能提供持续的现金流和利润，符合公司多元化经营的战略。
而且，拿下青州英坭这个老品牌，对华润在港岛的实业布局有标志性意义。
更为关键的还是陈秉文提到的内地市场。
“陈生，你这个提议，确实很有吸引力。”张建华缓缓开口，“内地的情况，你说得对，百废待兴，到处都在搞建设，水泥是硬通货，有多少要多少，确实缺到发疯。
港岛这边的厂，技术和管理都比内地先进不少，如果能打通渠道，价值巨大。”
他话锋一转，“不过，收购整个水泥业务，涉及的资金不小，而且水泥厂是重资产，设备老旧，环保压力也大，后续的搬迁、改造投入也不会小。
华润需要经过详细的评估和论证。”
“这是自然。”陈秉文表示理解，“价格方面，我们可以按照合理的市场估值来谈。
基于现有资产、盈利能力、品牌价值和未来现金流折现，我们初步评估，合理价值在四亿五千万到五亿港币之间。
考虑到与华润合作的战略意义，以及未来在内地市场的协同效应，我们可以接受四亿八千万港币的报价。
支付方式可以商谈。
关键是，华润是否有这个战略决心？”
“四亿八千万……”张建华默默权衡。
这价格不算低，但若真能打开内地市场信道，长远看价值巨大。
“陈生，不瞒你说，这个方向，和华润总部的长远规划是契合的。
但这么大的交易，不是我一个人能拍板的，需要上报京城总部批准。
而且，收购资金如何解决，是用港币还是外汇，都需要统筹安排。”
他沉吟片刻，给出了一个初步的意向：“这样，你先把详细的资料送过来，我立刻组织团队进行评估，同时向国内汇报。
一旦上面原则同意，我们就可以激活实质性谈判。你看如何？”
“没问题。”陈秉文伸出手，“张总，那我就等你的好消息。
希望我们能尽快推动这件事。”
“我也